Premie handelspand: wat elke stad betaalt voor gevel, renovatie en leegstand

Een premie voor een handelspand is een stedelijke subsidie voor werken aan een winkel- of horecapand in het centrum: een nieuwe gevel, een betere indeling, panden samenvoegen, energiezuiniger maken of een aparte ingang naar de verdiepingen. Steden doen het om hun winkelstraten aantrekkelijk te houden en leegstand terug te dringen. Wie een pand koopt of huurt in een handelskern, of zijn zaak vernieuwt, kan er vaak een deel van de werken mee betalen.

Deze gids zet de premies van de steden die er een hebben naast elkaar, met hun stand in oktober 2026, en zegt wat er gestopt is. Wie een nieuwe zaak opent, vindt de premies voor starters in onze gids over de starterspremie.

Wat elke stad betaalt

Turnhout heeft eigen premiestelsels voor het samenvoegen van panden, renovatie, gevels en wonen boven winkels; de bedragen staan in het stedelijk reglement. Andere steden en gemeenten kunnen een premie hebben die hier niet staat; vraag het na bij de dienst economie van je gemeente.

Wat gestopt is

Maasmechelen gaf zijn premie met steun van VLAIO, het Vlaamse agentschap voor ondernemen: Vlaanderen betaalde mee aan gemeentelijke premies voor de verfraaiing en verduurzaming van handelspanden. Wat Gent nog wel betaalt voor handelaars, lees je in subsidie handelsinitiatieven in Gent en in onze gids over de starterspremie in Gent.

Voor wie de premie is

De voorwaarden lijken op elkaar:

• Het pand ligt in de handelskernzoals de stad die afbakent. In Maasmechelen ging het zelfs om enkele straten.
• Je bent eigenaar of uitbaterDe meeste steden aanvaarden beide; wie huurt, heeft soms een akkoord van de eigenaar nodig.
• Je vraagt aan voor de werkenLokeren vraagt een principieel akkoord voor je begint, Ninove werkt in twee stappen: eerst de aanvraag, dan na de werken de facturen.
• Een erkende aannemer voert uitLokeren en Genk vragen dat de werken door een aannemer of vakman gebeuren.
• De zaak blijft openNa de premie moet het pand meestal een aantal jaren als handelszaak uitgebaat worden; Lommel vraagt drie jaar.

Wat een nieuwe gevel online vraagt

Een renovatie verandert hoe je zaak eruitziet, maar Google Maps en je site tonen vaak nog maanden de oude gevel. Een klant die de oude foto zoekt, loopt je voorbij. Drie dingen doe je meteen na de werken:

1. Nieuwe foto's in je Google Bedrijfsprofiel. Gevel, etalage, interieur, bij daglicht. Hoe je je profiel bijhoudt, staat in Google Bedrijfsprofiel aanmaken.
2. Je site bijwerken. De foto's op je homepage en contactpagina, en je openingsuren als die veranderden. Een site die je zelf niet kan aanpassen, is een reden om een website te laten maken die dat wel toelaat.
3. Een heropening aankondigen. Een reel van de werken en het resultaat, een post met de datum, een actie voor je vaste klanten. Hoe social media werkt voor een zaak, lees je in hoe social media inzetten als bedrijf.

Rekenvoorbeeld: een nieuwe gevel in Ninove

Een kledingzaak in het centrum van Ninove vernieuwt haar gevel voor 12.000 euro en laat de indeling aanpassen voor 6.000 euro, telkens zonder btw.

Dezelfde werken in Lokeren zouden 60 procent opleveren, maar maximaal 5.000 euro en voor een categorie; in Roeselare is het 25 procent van een restyling, tot 7.500 euro voor een zaak onder 200 m², maar alleen als de zaak al zes jaar in het kernwinkelgebied zit.

Je aanvraag in zes stappen

1. Kijk of je pand in de handelskern ligt. Elke stad heeft een kaart in de bijlage van haar reglement.
2. Vraag offertes aan een erkende aannemer, per soort werk: gevel, indeling, energie. Steden rekenen per categorie, met een minimum en een maximum.
3. Vraag de nodige vergunning aan. Een nieuwe gevel, een uithangbord of een andere functie van het pand vragen vaak een omgevingsvergunning.
4. Dien je premieaanvraag in voor de werken starten, met de offertes, foto's van de huidige toestand en het bewijs dat je eigenaar of uitbater bent.
5. Voer de werken uit na het akkoord. Bewaar facturen en betaalbewijzen, zonder btw opgesplitst per categorie.
6. Vraag de uitbetaling aan met de facturen en foto's van het resultaat. Sommige steden betalen pas als er budget is; reken de premie niet in je financiering.

Wat telt als werk, en wat niet

Wie je eerst belt

Elke stad heeft een dienst economie of lokale economie, soms met een centrummanager, die je vooraf zegt of je pand in de zone ligt en welke werken in aanmerking komen. Bel of mail die dienst voor je offertes vraagt: het spaart je een aanvraag die geweigerd wordt.

Vijf fouten bij een premie voor een handelspand

• Beginnen voor het akkoordWerken die al startten, komen in de meeste steden niet meer in aanmerking.
• De zone niet nakijkenEen pand net buiten de handelskern krijgt niets.
• Een vergunning vergetenVoor een gevel, een uithangbord of een andere functie van het pand heb je vaak een omgevingsvergunning nodig; vraag ze voor de premie.
• Werken zelf doenSteden die een erkende aannemer vragen, betalen niet voor doe-het-zelfwerk.
• De facturen niet bijhoudenDe premie wordt berekend op facturen zonder btw, met betaalbewijzen. Wat ontbreekt, telt niet.

Wil je weten of je investering ook fiscaal voordeel oplevert, bijvoorbeeld via de investeringsaftrek, vraag het dan aan je boekhouder; de Vlaamse kant staat in subsidie digitalisering in Vlaanderen.