Op deze pagina
Het korte antwoord
In Vlaanderen meld je een camping aan bij Toerisme Vlaanderen en krijg je een logiesdecreetnummer. Daarvoor heb je onder meer een brandveiligheidsattest, een brand- en BA-verzekering en de juiste vergunningen van de gemeente nodig. Wil je de naam camping gebruiken, dan haal je ook de normen voor een camping: minstens 30 toeristische kampeerplaatsen of minstens 15% toeristische plaatsen, een herkenbaar onthaal, sanitair per aantal plaatsen en stroom op 85% van de toeristische plaatsen. Een minicamping is geen aparte categorie: een kleine camping volgt dezelfde normen. Erkennen is gratis.
Wie zoekt hoe je een camping start in België, wil meestal drie dingen weten: welke papieren de overheid vraagt, welke normen het terrein moet halen, en of dat ook geldt voor een kleine camping achter de boerderij. Deze gids gaat over Vlaanderen, waar Toerisme Vlaanderen het logiesdecreet uitvoert. In Wallonië en Brussel gelden andere regels en andere loketten.
Drie loketten voor je eerste gast
Een camping starten loopt langs drie loketten, en de volgorde telt.
| Loket | Wat je er regelt | Wanneer |
|---|---|---|
| De gemeente, dienst omgeving | Of je perceel een camping toelaat en welke omgevingsvergunning je nodig hebt | Eerst, voor je iets koopt of bouwt |
| De burgemeester en de brandweer | Het brandveiligheidsattest na een inspectie van de preventiedienst | Als het terrein ingericht is |
| Toerisme Vlaanderen | De aanmelding met je logiesdecreetnummer en, als je wil, de sterren | Voor je eerste gast |
Begin bij de gemeente. Een terrein dat de ruimtelijke plannen niet toelaten, kan je met de beste inrichting niet als camping uitbaten. Vraag bij de dienst omgeving wat op jouw perceel mag, welke vergunning je nodig hebt voor sanitair, verhardingen en huisjes, en hoe lang de procedure duurt. Een architect of omgevingsadviseur helpt je met het dossier.
Wat het logiesdecreet van elke camping vraagt
Elke uitbater van logies in Vlaanderen meldt zich aan bij Toerisme Vlaanderen. Je krijgt een logiesdecreetnummer, dat op je site en in je advertenties hoort. Hoe die aanmelding stap voor stap gaat, staat in onze gids logies aanmelden. De basisnormen gelden voor elk logies:
- een brandveiligheidsattest;
- een brand- en BA-verzekering voor de uitbating;
- de stedenbouwkundige vergunningen of omgevingsvergunning in orde;
- een eigendomsbewijs of huurovereenkomst voor het terrein;
- waarheidsgetrouwe informatie over wat je aanbiedt;
- minstens een nacht verblijf, en geen veroordelingen van de uitbater die het decreet uitsluit.
De erkenning zelf is gratis. Wie de normen haalt, kan daarna een officiële comfortclassificatie in sterren krijgen.
Camping, vakantiepark of camperterrein
Camping, vakantiepark en camperterrein zijn beschermde benamingen. Je mag ze alleen gebruiken als je de normen van die categorie haalt. Welke je kiest, hangt af van wat er op je terrein staat.
| Categorie | Wat het terrein vooral heeft | Een norm die het verschil maakt |
|---|---|---|
| Camping | Plaatsen voor tenten, caravans en campers | Minstens 30 toeristische kampeerplaatsen, of minstens 15% van alle plaatsen toeristisch |
| Vakantiepark | Huisjes en andere verblijven die je verhuurt | Minstens 60% van de plaatsen met een verhuurd verblijf, hooguit 30% kampeer- of camperplaatsen |
| Camperterrein | Plaatsen voor campers | Eigen normen voor terreingebonden logies; vraag ze na bij Toerisme Vlaanderen |
Een derde van het minimum aan toeristische kampeerplaatsen van een camping mag je vervangen door eigen huurverblijven, camperplaatsen of plaatsen op een tentenweide. Wie dus vooral huisjes wil verhuren met een paar kampeerplaatsen ernaast, rekent na of hij een camping of een vakantiepark wordt.
Een minicamping valt onder dezelfde normen
Het logiesdecreet kent geen aparte categorie minicamping. Een kleine camping is een camping, met dezelfde normen voor sanitair, stroom, onthaal en brandveiligheid als een terrein met driehonderd plaatsen.
Het aantal plaatsen is op zich geen drempel. De norm vraagt minstens 30 toeristische kampeerplaatsen, of dat minstens 15% van al je plaatsen toeristisch is. Een terrein van vijftien plaatsen dat alleen toeristische kampeerplaatsen heeft, haalt die tweede voorwaarde. Een terrein van vijftien plaatsen met twaalf seizoenskampeerders niet.
De vrijstellingen in het decreet zijn smal: tijdelijke evenementencampings van hooguit 75 dagen per jaar, jeugdkampen en paalkamperen. Een minicamping die van Pasen tot oktober gasten ontvangt, valt daar niet onder. Twijfel je over je eigen situatie, vraag het dan na bij Toerisme Vlaanderen voor je investeert. Plan je een camping voor een festival, lees dan ook onze pagina over evenementen.
Een plaatsenplan dat de maten van elke plaats kent
Het plan ziet een probleem
Zaterdag komt een camper van 8 meter aan op plaats B12. Die plaats is 7 meter lang en heeft geen verharde strook.
Het plan zet de camper op plaats A03: 10 meter, verhard en met stroom, zaterdag vrij. De gast krijgt een bericht met het nieuwe nummer.
Opgelost: Camper naar A03
Voorbeeld van wat we kunnen bouwen, met verzonnen plaatsen en boekingen. Jij bepaalt welke maten en voorzieningen het plan nakijkt.
Normen voor plaatsen, water en stroom
De normen voor terreingebonden logies bepalen hoe je terrein eruitziet. Ze gelden voor campings, vakantieparken en camperterreinen. Dit zijn de cijfers die je bij het ontwerp nodig hebt.
| Onderdeel | Wat de norm vraagt |
|---|---|
| Soorten plaatsen | Tentenweide, toeristische kampeerplaats en camperplaats hooguit 31 opeenvolgende dagen; seizoensplaats hooguit 6 opeenvolgende maanden; verblijfplaats langer |
| Oppervlakte | Kampeer-, seizoens- en verblijfplaatsen minstens 80 m², minstens 25% onverhard, hooguit 50% bebouwd |
| Nummering | Elke plaats een unieke naam, nummer, letter of symbool, met gemarkeerde hoekpunten |
| Toiletten en wastafels | Een per 12,5 plaatsen |
| Warme douches | Een per 33 plaatsen |
| Water en afvalwater | Een eigen aansluiting of een kraan binnen 100 meter, een lozingspunt binnen 100 meter, en een lozingspunt voor chemische toiletten |
| Stroom | Verblijf- en seizoensplaatsen elk een eigen aansluiting van minstens 4 ampère; op een camping 85% van de toeristische plaatsen 6 ampère binnen 50 meter |
| Afval | Boven 8 plaatsen een herkenbaar afvalpunt |
Daarbovenop vraagt een camping een herkenbaar onthaal met openingsuren en contactgegevens, informatie over het toeristische aanbod in de buurt, een verharde zone waar campers drinkwater nemen en afvalwater lozen, en een website met actuele informatie en juiste foto's. Aan de ingang hangt een infobord met het plan van het terrein en je contactgegevens, en je bent permanent bereikbaar.
Zet je vaste huisjes neer, dan gelden voor die verblijven ook de brandveiligheidsnormen en de uitbatingsvoorwaarden voor kamergebonden logies. Hoe je huisjes online verhuurt, lees je bij website voor een vakantiehuis en het boekingssysteem voor een B&B.
Brandveiligheid: het attest via de burgemeester
Voor een camping vraag je het brandveiligheidsattest aan via het e-loket van je gemeente of hulpverleningszone, of anders bij de burgemeester. De preventiedienst van de brandweer komt het terrein bekijken. Een attest A is positief. Een attest B is tijdelijk en komt met een plan om de punten op te lossen. Met een attest C mag je niet uitbaten.
De normen voor terreinen staan in bijlage 4 van de brandveiligheidsnormen:
- kampeerverblijven staan minstens 4 meter van de perceelsgrens;
- ze staan in groepen van hooguit 4, met 4 meter tussen de groepen;
- er is minstens een bluspost per 100 plaatsen, en de blustoestellen worden elk jaar nagekeken;
- de brandweer kan het terrein op via een toegangsweg, en in bosgebied is er ook een evacuatieweg.
Teken die afstanden in op je plan voor je plaatsen uitzet. Een plaats verschuiven nadat de gasten geboekt hebben, kost meer dan een lijn op papier.
Sterren, prijzen en belastingen
Een camping die de normen haalt, krijgt minstens een ster, met vijf als maximum. De logiesadviseur van Toerisme Vlaanderen beoordeelt dat bij een bezoek. Sterren zijn geen verplichting om te starten, maar gasten filteren erop, ook op de platformen.
Bij de prijzen en de kassa komen een paar regels terug die niet uit het logiesdecreet komen:
| Onderwerp | Wat geldt | Wat je vooraf navraagt |
|---|---|---|
| Toeristenbelasting | Een belasting van de gemeente, volgens haar eigen reglement | Het bedrag, de manier van rekenen en de vrijstellingen bij je gemeente |
| Elektronisch betalen | Verplicht aan te bieden sinds 1 juli 2022, voor elke onderneming die aan consumenten verkoopt | Welke betaalmiddelen je gasten verwachten, ook online |
| Geregistreerde kassa | Alleen als je maaltijden serveert en meer dan 25.000 euro per jaar omzet uit restaurant- en cateringdiensten, zonder btw en dranken | Bij je boekhouder, als er een restaurant of snackbar komt |
| E-facturatie | Tussen bedrijven via Peppol, sinds 1 januari 2026 | Of je groepen of bedrijven factureert |
Wie een kassa nodig heeft en wie niet, lees je ook in kassa verplicht voor een winkel. Voor de facturen aan bedrijven staat alles in e-facturatie in België en Peppol registratie. De btw-regels voor kampeerplaatsen en verhuur bespreek je met je boekhouder, net als de keuze tussen een eenmanszaak en een vennootschap.
Een seizoen voorbereiden in zes stappen
- Het perceel nakijkenVraag bij de dienst omgeving van je gemeente wat op je perceel mag en welke vergunning je nodig hebt. Pas daarna koop, huur of bouw je.
- De categorie kiezenCamping, vakantiepark of camperterrein: reken uit hoeveel toeristische plaatsen, seizoensplaatsen en huisjes je wil, en welke categorie daarbij hoort.
- Het plan tekenenTeken plaatsen van minstens 80 m², het sanitair per aantal plaatsen, de stroom, de kranen, de blusposten en de afstanden tot de perceelsgrens.
- Het attest aanvragenVraag het brandveiligheidsattest aan via het e-loket of bij de burgemeester en laat de preventiedienst het terrein bekijken.
- Aanmelden bij Toerisme VlaanderenMeld je camping aan met je attest, je verzekering en je vergunningen, en vraag de sterren aan als je dat wil.
- De eerste boekingen openenZet je site en je boekingen online voor het voorjaar, met je logiesdecreetnummer, je prijzen en foto's van het terrein zoals het is.
Je eerste gasten via je eigen site
De norm vraagt een website met actuele informatie en juiste foto's. Maak er meteen je belangrijkste verkoopkanaal van. Een gast die op je site ziet welke plaats vrij is, hoe groot ze is en of er stroom is, boekt bij jou. Een gast die alleen een telefoonnummer vindt, boekt via een platform, en dan betaal je commissie op elke nacht.
Drie dingen doen het meeste voor een nieuwe camping:
- Een site met een pagina per soort plaats en per huisje. Met maten, stroom, honden ja of nee, foto's en de prijs voor de gekozen data. Een website laten maken begint bij ons vanaf 1.500 euro.
- Een boekingssysteem dat met de platformen meeleest. Zo verkoop je een plaats of huisje nooit twee keer. Hoe dat werkt, lees je bij boekingssysteem op je website en, voor huisjes, in Airbnb of Booking.
- Een Google Bedrijfsprofiel met de juiste categorie. Maak het aan zoals in Google Bedrijfsprofiel aanmaken, kies de categorie uit Google Bedrijfsprofiel categorieën en vraag na elk verblijf een review, zoals in meer Google reviews krijgen.
Wil je weten hoe zo'n plaatsenplan, de receptie-app en de boekingen samen werken op een draaiende camping, lees dan onze pagina over het boekingssysteem voor een camping. Daar staan ook de normen die in de software terugkomen en wat bij welke grootte past.
Glamping op een camping
Veel nieuwe campings zetten naast de plaatsen een paar ingerichte tenten, lodges of trekkershutten. Glamping is geen aparte categorie in het logiesdecreet: wat je bouwt, valt onder de regels van de categorie waarin je terrein valt, en vaste verblijven volgen ook de normen voor kamergebonden logies. Wat dat voor een glampingterrein zonder kampeerplaatsen betekent, staat in onze gids glamping starten.
Waar je niet op moet besparen
De dingen die een gast het eerst ziet, zijn het sanitair, de plaats en de site. Een camping met oude foto's op de site en een nieuw sanitairblok verliest boekingen aan een camping met eerlijke foto's en een ouder blok. Investeer daarom vroeg in goede foto's van het terrein zoals het nu is, in een duidelijk plan op de site en in een snelle bevestiging na elke boeking. Wil je bespreken wat je eerste seizoen nodig heeft, neem dan contact op.